Квартира в новостройке

Цена квартиры — это очень важный вопрос для клиента квартиры. Маркетинговые проспекты отмечают только квартиры, которые имеют наиболее дешевые цены во всем строящемся доме. Подобные квартиры размещены на не очень популярных этажах и имеют малоприятную панораму из окна. Естественно, что иные квартиры в этом же доме ценятся очень дорого. Кстати, может вам пригодится трансфер в Берлине berlintransfer.ru

Если цена указана в условных единицах, то стоит полюбопытствовать, к какой валюте приравнивается эта единица.
Во время оформления договора в нем необходимо обязательно показать, что стоимость на данную жилую площадь окончательна, а перерасчет является незаконным воздействием.

Кто торговый представитель?

Квартиры в новом доме могут принадлежать заказчикам, застройщикам и торговым менеджерам. Заказчик инвестирует строительство, застройщик в большинстве случаев обладает землёй, привлекает вкладчиков и роль играет генподрядчика. Очень часто вкладчик, застройщик и торговый представитель – это та же самая компания. Нужно полюбопытствовать мнением людей про эту компанию. Ее положительная репутация – залог успеха будущей покупки.

Набор документов

У застройщика необходимые документы на строящуюся недвижимость обязаны быть в порядке. К подобным документам относятся:

Разрешения на строительные работы;
Экономико-техническое обоснование плана строительства жилого объекта;
Хорошее заключение госэкспертов;
Проектные документы и разные дополнения к ним;
Документ, дающий право застройщику обладать этой землёй.
Вид дома

Сегодняшние дома строятся из панелей, кирпичных и панельных монолитов, а еще из кирпича.

Большое внимание обращается на этаж и оборудование участка возле дома. Если в многоэтажном доме нет гаражей находящихся под землей, то обязана быть хотя бы автомобильная стоянка. В другом случае вся близлежащая территория будет забита машинами, и подбирать парковку придется далеко от нового дома.

Неплохо бы также подбирать дом с минимумом квартир. Это очень дорогие, но довольно удобные недвижимые объекты.

Степень развитости сферы услуг

Первым делом нужно полюбопытствовать интенсивностью шума, который формируют лифты. Обращается внимание и на размер лестничных клеток, а еще площадок для лифта. В доме требуется присутствие охранника, сигнализации и мусоропровода. Нежелательно покупать квартиры в домах, где нижние этажи отданы под магазины, кафе, залы для занятий спортом.

Рядышком с домом обязана быть поликлиника, детский садик, магазин, развязка автомобильного транспорта.